{"id":65435,"date":"2026-06-18T18:13:18","date_gmt":"2026-06-18T21:13:18","guid":{"rendered":"https:\/\/ondauno.com.ar\/?p=65435"},"modified":"2026-06-18T18:13:21","modified_gmt":"2026-06-18T21:13:21","slug":"propusieron-un-registro-de-baldios-para-desalentar-el-abandono-de-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ondauno.com.ar\/index.php\/2026\/06\/18\/propusieron-un-registro-de-baldios-para-desalentar-el-abandono-de-inmuebles\/","title":{"rendered":"Propusieron un registro de bald\u00edos para desalentar el abandono de inmuebles"},"content":{"rendered":"
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El Concejo Deliberante de Tres Arroyos tratar\u00e1 este jueves un proyecto impulsado por el bloque de Fuerza Patria que propone la creaci\u00f3n de un Registro Municipal de Inmuebles Bald\u00edos, con edificaciones derruidas o construcciones paralizadas, con el objetivo de brindar herramientas al municipio para intervenir ante situaciones de abandono que afectan a los vecinos.<\/p>\n\n\n\n

En di\u00e1logo con Cosas que pasan, el concejal Alejandro Barrag\u00e1n explic\u00f3 que la iniciativa busca reemplazar disposiciones vigentes desde la d\u00e9cada de 1980 que contemplaban incluso la posibilidad de expropiar inmuebles en determinadas circunstancias.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNos parec\u00eda excesiva la herramienta de la expropiaci\u00f3n. Lo que buscamos es generar mecanismos para que el municipio pueda actuar frente a terrenos o construcciones abandonadas que generan inconvenientes a los vecinos y deterioran el entorno urbano\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

El proyecto prev\u00e9 la creaci\u00f3n de un registro espec\u00edfico donde podr\u00e1n incorporarse los inmuebles que se encuentren en estado de abandono, ya sea por tratarse de terrenos bald\u00edos sin uso, edificaciones derruidas o construcciones paralizadas durante largos per\u00edodos.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan explic\u00f3 Barrag\u00e1n, se considerar\u00e1 bald\u00edo a todo inmueble sin edificaciones y sin actividad econ\u00f3mica, mientras que las edificaciones derruidas ser\u00e1n aquellas declaradas inhabitables por resoluci\u00f3n municipal debido a su avanzado estado de deterioro. Tambi\u00e9n podr\u00e1n incorporarse al registro las construcciones que lleven m\u00e1s de cinco a\u00f1os paralizadas y presenten signos evidentes de abandono.<\/p>\n\n\n\n

Uno de los aspectos centrales de la iniciativa es la aplicaci\u00f3n de incrementos progresivos en las tasas municipales para los propietarios de estos inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa propuesta establece que, luego de las notificaciones correspondientes, se aplique un incremento gradual sobre la tasa urbana. Comenzar\u00eda con un 20% durante el primer semestre y luego ir\u00eda aumentando progresivamente hasta alcanzar una al\u00edcuota agravada m\u00e1xima del 50%\u201d, detall\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

El concejal sostuvo que la medida apunta a generar un incentivo para que los propietarios mantengan sus inmuebles en condiciones y eviten situaciones que afectan a quienes viven en los alrededores.<\/p>\n\n\n\n

\u201cRecibimos permanentemente reclamos de vecinos por terrenos abandonados, pastizales altos o construcciones detenidas que generan problemas de higiene, inseguridad y adem\u00e1s terminan afectando el valor de las propiedades linderas\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Barrag\u00e1n record\u00f3 que actualmente el municipio ya cuenta con facultades para intervenir en algunos casos puntuales, especialmente cuando existen riesgos sanitarios o acumulaci\u00f3n de residuos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cCuando hay presencia de basura, roedores o situaciones que comprometen la salud p\u00fablica, el municipio puede actuar. Pero este proyecto busca ir m\u00e1s all\u00e1 y generar una herramienta espec\u00edfica para abordar el abandono de inmuebles de manera integral\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Finalmente destac\u00f3 que la propuesta busca establecer criterios de equidad entre quienes cumplen con sus obligaciones y mantienen sus propiedades en condiciones y aquellos propietarios que dejan sus inmuebles abandonados durante a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSe trata de reconocer el esfuerzo de los vecinos que cuidan sus propiedades y contribuir a mejorar la calidad urbana de los distintos barrios de Tres Arroyos\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Pod\u00e9s escuchar la nota completa en el siguiente link.<\/p>\n\n\n\n

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